Отдаленная перспектива Кронштадта
На Avito физическим лицом выставлен на продажу Кронштадтский форт за 186 млн рублей, на территории которого можно создать кластер с яхт-клубом, вертолетной площадкой, бомбоубежищем, правда, вложив около 1,2 млрд рублей. Поговорив с экспертами о перспективах развития Кронштадта, корреспондент developmentspb.ru Марина Ковалева попыталась понять, почему остров продолжает оставаться недооцененной территорией, где за последние годы было построено всего два новых жилых комплекса, а также о том, какие меры должны быть предприняты для изменения сложившейся ситуации.
ДОМ.РФ продает 35 га в Колпинском районе, где снимался фильм «Сталинград»
Участок земли в поселке Саперный Колпинского района Ленобласти, более года находившийся в статусе агентирования госкорпорации ДОМ.РФ, выставлен на торги. Территория бывшего завода «Ленспиртстрой», место воинского захоронения и съемочная площадка фильма «Сталинград» продается за 539 млн рублей.
Рынок жилья ждет сокращение
Третий квартал 2022 года эксперты считают для рынка массового жилья Петербурга и Ленинградской области более-менее удачным, прогнозы на будущее не слишком утешительны. Ожидается сокращение спроса, поскольку мобилизации подлежит часть потенциальных покупателей. Сюрпризы может преподнести и вечный драйвер рынка – ипотека.
Bonava продает бизнес в Петербурге за 6 миллиардов рублей
10 октября шведский девелопер Bonava выступил с официальным заявлением о продаже бизнеса в Санкт-Петербурге. Покупатель – компания G-Group из Татарстана. Ориентировочный срок закрытия сделки — полгода. Как сообщили представители шведской компании, бизнес продается по цене приобретения – 1,1 миллиарда шведских крон (98 миллионов евро, или около 6 млрд рублей).
За 9 месяцев в Петербурге введено более 160 тыс. кв. м новых складов
В III квартале 2022 года на рынке складской недвижимости Петербурга был зафиксирован минимальный объем сделок за год. Но по мнению экспертов, это не повод для пессимизма – этот сегмент по-прежнему остается одним из самых стабильных и перспективных. Всего же за 9 месяцев с начала года общий объем сделок по складам составил почти 231 тыс. кв. м – это на 169 тыс. кв. м меньше, чем за АППГ.
Территорию обанкротившегося «Севкабеля» застроят жильем
Разрешение, которым предусмотрен предусмотрен демонтаж 32 располагающихся сегодня на участке зданий, выдано на первый этап строительства по адресу Кожевенная линия, дом 39, корпус 5. В него войдет возведение двух десятиэтажных жилых домов общей площадью 42,7 тыс кв. м и 17 тыс. кв. м соответственно.
Заксобрание приостановило расселение хрущевок
Некоторые положения закона о комплексном развитии территорий (КРТ), т.е. о расселении хрущевок, приостановлены в Петербурге до 2024 года. Законодательное собрание Петербурга проголосовало в первом чтении за проект закона, внесенный губернатором города Александром Бегловым после массовых претензий петербуржцев. Однако горожане выступали против ущемления своих прав, а документ приостанавливает нормы из-за отсутствия участков под новое строительство. В …
Заксобрание приостановило расселение хрущевок Читать полностью »
«Евроинвест» Андрея Березина за гармонизацию возведения жилых кварталов и социальной инфраструктуры
«Евроинвест» Андрея Березина выступает за гармонизацию возведения жилых кварталов и социальной инфраструктуры.
Региональное давление
В последние годы петербургский девелоперский рынок двигался в сторону монополизации, однако эту динамику смогли приостановить региональные застройщики.
750 га земли под Красным Бором продадут с аукциона ДОМ.РФ
Госкорпорация ДОМ.РФ объявила о подготовке аукциона по продаже почти 753 га земли в Тосненском районе Ленобласти по схеме КРТ. Здесь предлагается реализовать проект комплексного развития незастроенной территории, включающий помимо жилой застройки объекты промышленного назначения.
“Аквилон” нашла нового директора
Должность испольнительного директор компании “Аквилон” в Санкт-Петербурге занял Владимир Шабанов. До недавнего времени он числился вице-президентом компании “ЮИТ Санкт-Петербург”. Хотя в самой финской компании он проработал не менее десяти лет, занимая разные должности. В Новой компании Владимир Шабанов занял вакантное место, которое стало свободно в августе этого года. Тогда предшественник нового исполнительного директора — Андрей …
В сентябре ввод жилья в Петербурге на 31% превысил показатели августа
Смольный опубликовал данные ввода в эксплуатацию нового жилья в Петербурге. Всего с января по сентябрь было сдано 2,543 млн м2, из них в сентябре – почти 220 тыс. м2 (110 новых жилых домов на 4 024 квартиры).
Страховщики развивают комплексные продукты
Рынок страхования офисной недвижимости Петербурга пока не ощутил серьезного снижения деловой активности, хотя заполняемость офисов упала. В текущих условиях страховщики стараются предложить комплексную защиту арендаторам, чтобы снизить общие расходы компаний на страхование.
В зданиях военного городка Кронштадта разместятся гончары и стеклодувы
Шесть нежилых зданий бывшего военного городка, расположенные вдоль Кронштадтского шоссе, будут сданы в аренду в порядке государственной преференции субъекту малого предпринимательства. Планируется, что там разместятся художественные мастерские (гончарная, стекольная-мозаичная и кузнечная) и площадки для выставок, а также арт-хостел и кафе.
«Яндекс.Маркет» инвестирует в склады
Площадь объекта составляет 16 тыс. м2, после выхода на полную мощность лого-центр может обрабатывать до 150 тысяч мелко- и крупногабаритных товаров в сутки. Расширение мощностей Маркета в Санкт-Петербурге ожидалось давно – сегодня на площадке сервиса торгует уже более 6 тысяч дилеров Северо-Запада.
Иностранный арендатор погоды не делает
В условиях закрытых границ доля иностранных туристов, приезжающих в Петербург, составляет менее 10%. При этом в Смольном фиксируют значительное увеличение числа локальных путешественников.
Миграция стимулирует рост цен на жильё
Миграционный приток в города является более значимым для роста цен на жилую недвижимость, чем реальные доходы населения. Чем выше миграционный прирост, тем быстрее растут цены на недвижимость.
На основе результатов Всероссийской переписи населения 2021 года эксперты «Циан.Аналитики» выяснили, как изменение численности населения и миграция влияют на стоимость недвижимости и ввод жилья девелоперами.
Кронштадтский морской завод продаст ненужную недвижимость вместе с набережной
Лот включает в себя 5 земельных участков общей площадью 1,1 га и 12 нежилых зданий общей площадью более 6,5 тыс. м2, расположенных по адресу город Кронштадт, Петровская улица, дом 2. Стартовая цена торгов составляет 110 244 580 рублей.
Московский девелопер инвестирует 287 млрд рублей в КОТ трех районов Ленобласти
По объему инвестиций и масштабу проектов эта экспансия является крупнейшей за всю историю регионального рынка недвижимости. Для начала планируется построить более 1 млн м2 жилой недвижимости и авиационный парк.
Начато строительство 75-метрового здания на Алтайской улице
Объем инвестиций в проект составит 3,5 млрд рублей (предоставление финансирования уже одобрено «Промстройбанком»). На участке, площадью 1 тыс. м2 будет возведен 25-этажный дом высотой 75 м, рассчитанный на 188 квартир общей площадью 9,6 тыс. м2.
Депутат Госдумы просит губернатора купить ДК «Невский»
Депутат Государственной думы РФ Михаил Романов предлагает городу выкупить здание ДК для организации здесь общественно-досугового центра, «которых не хватает в Невском районе». Как сообщил парламентарий, с такой просьбой к нему обратились жители Петербурга.
На креативных кластерах рано ставить крест
Почти 15 лет назад в Петербурге появился первый креативный кластер. В отличие от того времени сегодня ажиотажа вокруг их создания нет. Эксперты трезво оценивают как плюсы, так и минусы этого бизнеса. При этом потенциал его развития отнюдь не исчерпан, в том числе и инвестиционный.
ЗПИФы недвижимости оказались в одиночестве
Закрытые фонды недвижимости стали единственной категорией ПИФов, показавших доходность по итогам первого и второго кварталов 2022 года, а также зафиксировавших приток новых пайщиков.
Московскому застройщику понравилось в Стрельне
Московский девелопер Veren Group, сдавший в этом году малоэтажный ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна», судя по всему хочет продолжить работу вблизи Константиновского дворца. Для этого приобретен новый участок земли более 42 га. На этой территории Veren Group планирует возвести малоэтажный комплекс на 316 тыс. м2 жилья, — сообщает газета «Коммерсант», которая ссылается на заявление компании о …
Московскому застройщику понравилось в Стрельне Читать полностью »