Инструменты

Стресс давно стал постоянным спутником жителей большого города, другой стороной медали огромных возможностей, которые преподносит мегаполис. Каждый день в нашей жизни присутствуют большие расстояния, пробки, шумы. Восстанавливать силы помогает дом и благоприятная атмосфера, созданная нами в квартире.

В старом жилищном фонде балконы срезают из-за аварийного состояния, а вот в новостройках некоторые застройщики отказываются их проектировать. Но есть и те, что превращают балкон в дополнительную комнату.

Коммерческая недвижимость – хороший способ инвестирования средств и это не новость. Сравнительно недавно в России появился еще один вид коммерческой недвижимости – склады индивидуального хранения. По оценкам экспертов рынка он, как сравнительно молодой и стремительно развивающийся сегмент рынка коммерческой недвижимости имеет огромный потенциал роста.

Современные застройщики предлагают несколько вариантов помещений для хранения вещей, как внутри квартиры, так и за ее пределами. Новостройки сложно представить без специально отведенных мест для хранения вещей: кладовок, келлеров и сити-боксов. Рассмотрим каждый из видов помещения, их стоимость и условия оформления покупки.

Работая в условиях высокой конкуренции, в непростой экономической обстановке и с постоянно меняющимися запросами покупателей, застройщики вывели на рынок квартиры-трансформеры. Сегодня их считают совсем еще новым явлением на рынке жилья в России. В статье рассмотрим подробнее, что это за продукт, кому он подходит и сколько стоит такое жилье.

Большая часть жизни городского ребенка — его досуг на детской площадке.

Ремонт квартиры в новостройке – это дело кропотливое и требует тщательного и максимально внимательного подхода. Успех в этом нелегком деле зависит от нескольких составляющих: четкое планирование всех действий, продумывание будущего интерьера, использование качественных материалов и обращение к опытным специалистам.

Аэрофотосъемкой называют комплекс исследований по съемке земной поверхности с высоты от сотен метров до десятков километров с помощью аэрофотоаппарата, который установлен на атмосферном летательном аппарате (самолёте, вертолёте, дирижабле или их беспилотном аналоге). 

В этом году объем вложений на рынке коммерческой недвижимости Петербурга и Ленобласти вырос до $515 млн, что на 40% больше показателей прошлого года. Рекорд объясняется сделками с активами иностранных компаний, прекративших свой бизнес в России.

В Петербурге доля управляющих компаний, подпадающих под все современные критерии качества, составляет не более 10%. Корреспондент Ольга Головина пыталась разобраться есть ли шанс в ближайшие годы серьезно увеличить процент технологичных УК.

В Петербурге свыше восьми десятков общественных пространств, в ближайших планах – открыть еще больше полусотни. По мнению участников рынка, общественных пространств городу не хватает. Специалисты полагают, что создавать общественные пространства – прерогатива бизнеса, но участие города – обязательно. Пока инициатива в большинстве случаев принадлежит частным компаниям, которые город не всегда поддерживает. По данным Retrogradu.net, сейчас …

Территории, которые надо наполнить смыслом Читать полностью »

Вложения в ценные бумаги, валюту отошли на второй план. Недвижимость – чуть ли не единственный актив, способный обеспечить сохранность средств, считают участники онлайн-форума «PROESTATE.Private Investment. Инвестиции в коммерческую недвижимость 2.0». Причем специалисты полагают более выгодными инвестиции в коммерческую недвижимость – офисные и складские площади, которые могут принести в два-три раза больший доход, чем вложения в жилую недвижимость.

Несмотря на то, что рынок находится в состоянии турбулентности из-за текущей экономической ситуации, федеральные и региональные игроки по-прежнему проявляют интерес к приобретению крупных пятен под застройку для реализации проектов комплексного освоения территорий (КОТ). В некоторых случаях застройщики входят в них совместно, разделяя участок на несколько частей и тем самым диверсифицируя риски. Корреспондент Developmentspb Марина Ковалева разбиралась в причинах интереса девелоперов к КОТ, перспективных локациях для реализации масштабных проектов, а также в том, почему, несмотря на проблемы с инфраструктурой, покупатели все же готовы некоторое время «жить на стройке».

Серьёзное снижение спроса на новые автомобили в Петербурге пока не привело к массовому перепрофилированию автоцентров под иной функционал. "Переделка" их под офисную недвижимость или продажа земли, на которой они расположены под строительство жилья или «коммерции», сейчас единичны. Но из-за того, что дилерских центров в городе больше, чем востребовано с учетом надвигающейся рыночной конъюнктуры, эта тенденция будет расти, говорят эксперты. 

Специалистами Циан.Аналитики были подведены итоги III квартала 2022 года на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Было отмечено, что после снижения активности покупателей в II квартале текущего года спрос увеличился на 10%, однако не догнал показателей за 2020-2021 год. Вследствие этого средняя цена квадратного метра в предложении перешла к снижению: на 0,3% в Санкт-Петербурге, 2,9% в Ленинградской …

Рынок недвижимости получил шанс Читать полностью »

Аналитиками консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg были подведены итоги III квартала 2022 года на рынке апартаментов Петербурга.

Он рассказал о запуске отечественной площадки для торговли строительными материалами. Сейчас половина всех видов российских стройматериалов на 70% зависит от зарубежного оборудования.

Губернатор Петербурга Александр Беглов приостановил начавшуюся подготовку к комплексному развитию территорий (КРТ) до 1 января 2024 года. Формальная причина – недостаточное количество стартовых пятен, на которых пойдет строительство, а также еще не утвержденный Генплан. Реальная причина – недовольство граждан программой КРТ.

В петербургских торгово-развлекательных центрах приостановили работу магазины 46 зарубежных fashion и droggery ритейлеров, а кинотеатры лишились премьер от ведущих западных кинокомпаний, которые составляли до 70% проката. И если магазины одежды, парфюмерии рестораны и продуктовые гипермаркеты понемногу замещаются отечественными компаниями, судьба кинотеатров, лишенных новых блокбастеров, оказалась куда более неопределённой, вплоть до необходимости закрытия и переоборудования кинозалов.

Эксперты отмечают, что у петербургских застройщиков изменился подход к благоустройству придомовых территорий. Сейчас озеленение одна из важных составляющих для увеличения конкурентоспособности. Сквер под окном способен поднять продажи на 10%, а то и 20 %.

Расселение хрущевок, которое начинается в Петербурге, будет идти тяжело и может вызвать недовольство не только тех, кого она непосредственно затронет, но и жителей прилегающих территорий. Такое мнение высказали эксперты, опрошенные DevelopmentSPB.

Законодательное собрание Петербурга готовится рассмотреть альтернативный законопроект о реновации городских «хрущевок». Появление такого документа вызвано недовольством существующими у администрации Петербурга планом по реконструкции панельных домов.

По итогам июня 2022 года интерес к аренде дач в Ленобласти сократился более чем на 21%, однако остается высоким на фоне высокого спроса на загородную недвижимость, в сравнении с 2021 годом.

Введение BIM технологий и обязательного 3D проектирования государственных строек отложено на год в связи с уходом из России иностранных разработчиков программного обеспечения.