Группа компаний «Сэтл» (Setl Group) опубликовала финансовый отчет о деятельности в 1 полугодии 2022 года. Согласно документу, чистая прибыль компании к концу июня достигла 9,865 млрд рублей.
Как отмечается в отчете, за аналогичный период прошлого года эта цифра составляла 7,958 млрд рублей. За отчетный период выручка Setl Group продемонстрировала рост почти на 27% по сравнению с АППГ и составила 70,27 млрд рублей, а прибыль до налогообложения — 12,641 млрд рублей (+25,2% к АППГ).
Объекты незавершенного строительства на конец отчетной даты оценивались в сумме 149 127 млн рублей.
Оценивая условия осуществления хозяйственной деятельности, эксперты Группы отметили ряд основных негативных факторов, повлиявших на экономику России.
На первом месте значатся западные экономические санкции, в числе прочего увеличившие экономическую неопределенность и волатильность на рынках капитала, приведшие к сокращению иностранных и внутренних прямых инвестиций.
На втором — продолжающееся распространение коронавируса, также усиливающее неопределенность экономической и хозяйственной деятельности.
Однако, как говорится в отчете, все эти факторы не оказали существенного влияния на сегмент строительства жилой и нежилой недвижимости, в том числе благодаря субсидированию ставок по ипотечному кредитованию покупателей жилья.
Также эксперты Setl Group не ожидают особого эффекта от повышения процентных ставок в связи с существенным покрытием на счетах эскроу. За 6 отчетных месяцев средняя ставка, по которой происходило фактическое погашение процентов, составила 4,48%, тогда как в 2021 году она составляла 5,37%.
Анализируя операционные риски, эксперты отмечают, что не ожидается и значительного обесценения объектов незавершенного строительства, а рост себестоимости будет компенсироваться ростом цен на недвижимость.
Группа компаний «Сэтл» была основана в 1994 году и за 27 лет работы, по данным самой компании, было возведено 10 млн м2 недвижимости, на 384 тысяч человек в части жилья.
В 2021 году в эксплуатацию было введено 33 жилых дома и 11 социальных объектов на 1,4 млн м2. По итогам года портфель проектирующихся и строящихся объектов достиг 12,24 млн м2 (земельный банк холдинга на сегодня превышает 22 млн м2), а общая площадь объектов, по которым начато строительство – 1 325 тыс. м2.
Агентством АКРА холдингу Setl Group был присвоен кредитный рейтинг уровня А(RU), прогноз «Стабильный».
5 сентября 2022 года портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП застройщиков по объемам ввода жилья за 8 месяцев текущего года. Setl Group занимает в рейтинге второе место с объемом ввода 490 тыс. м2, уступая лишь федеральному девелоперу — компании ПИК, которая ввела более 1,066 млн м2 жилья.
Ранее портал stroykaipromka.ru сообщал об итогах полугодия трех других крупных петербургских застройщиков.
Первым свой отчет опубликовала Группа «Эталон», которая за 6 месяцев 2022 года ввела в эксплуатацию более 235 тыс. м2 жилья и коммерческих площадей.
Продажи выросли до 143,5 тыс. м2 (29,3 млрд рублей в денежном выражении), денежные поступления – до 32,6 млрд рублей. Более 71 тыс. м2 было реализовано в Петербурге, 67 тыс. м2 – в Москве.
При этом новых контрактов за отчетные 6 месяцев было заключено на 17% меньше, чем годом ранее (3115 против 4286).
В отчете также отмечается, что по сравнению с АППГ средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке выросла на 30% и составила 291 тыс. рублей.
Чистая прибыль ПАО «Группа ЛСР» в первом полугодии составила 6 404 млн руб., превысив аналогичные показатели прошлого года более чем на 700 млн.
Сегодня портфель недвижимости компании оценивается примерно в 471 млрд рублей (более 9 млн м2 кв.), а земельный фонд в Петербурге и Ленобласти достигает 800 га под новые проекты.
Выручка компании за 6 месяцев 2022 года составила 65 369 млн руб., прибыль превысила 6 400 млн руб., операционный приток средств (включая поступления на счета эскроу) – 10 083 млн руб. до уплаты налога и процентов.
За полгода застройщик ввел более 162 тыс. м2 новых объектов в Петербурге и заключил контракты на 225 тыс. м2 (в Москве введено 169 тыс. м2, в Екатеринбурге – 17 тыс. м2). Предприятия Группы по производству стройматериалов также продемонстрировали положительную динамику практически по всей номенклатуре продукции.
И, наконец, выручка компании LEGENDA за первое полугодие составила 4,1 млрд рублей. К концу первого полугодия 2022 года в стадии проектирования и строительства компании находилось более 700 тыс. м2 недвижимости. Активы продемонстрировали рост на 12% за полугодие и составили 27,41 млрд рублей (собственный капитал – 4,27 млрд руб.).
Поступления от продаж за 6 месяцев достигли 1,2 млрд рублей. показатель EBITDA в годовом базисе превысил показатель за АППГ на 21% и составил 2,95 млрд рублей.
Также в отчете отмечается подтверждение агентством «Эксперт РА» кредитного рейтинга компании на уровне ruBBB (прогноз – «стабильный») и включение Единым реестром застройщиков компании LEGENDA в список лидеров по уровню потребительского качества жилья под №1.
Андрей Стен
