Участок земли в поселке Саперный Колпинского района Ленобласти, более года находившийся в статусе агентирования госкорпорации ДОМ.РФ, выставлен на торги. Территория бывшего завода «Ленспиртстрой», место воинского захоронения и съемочная площадка фильма «Сталинград» продается за 539 млн рублей.
Общая площадь лота (Санкт-Петербург, п. Саперный, ш. Петрозаводское, д. 47), согласно официально заявленным условиям тендера, составляет 34,9 га, начальная цена аукциона – 539 804 005 рублей, вид разрешенного использования участка – обеспечение обороны и безопасности.
В состоянии руин
Впервые торги анонсированы были еще весной прошлого года, однако объявлены только сейчас. Как сообщает ДОМ.РФ, заявки на аукцион будут приниматься до 14 ноября.
Презентация лота довольно лаконична. «Территория бывшей воинской части, расположена в поселке Саперный, на берегу Невы. Петрозаводское шоссе, на котором расположен объект, ведет в Санкт-Петербург. Расстояние до центра города составляет около 25 км», — сообщается на официальной странице тендера.
В материалах технического обследования инженерной инфраструктуры объекта, проведенного компанией «ТэксСтрой Инжиниринг», говорится, что инженерные сети теплоснабжения, эектроснабжения, водоснабжения и водоотведения демонтированы. Все расположенные на участке здания находятся в аварийном состоянии, наблюдаются многочисленные разрушения ограждающих конструкций, окна и дверные проемы преимущественно отсутствуют.
Централизованные системы теплоснабжения, по информации проводивших обследования экспертов, также отсутствуют. Впрочем, они отсутствовали и изначально – в годы строительства отсутствовали и изначально — в годы строительства завода «Ленспиртстрой» здесь предусматривалось печное отопление.
Поселок Сапёрный — внутригородское муниципальное образование Колпинского района Санкт-Петербурга. Свое название поселок получил от располагавшегося здесь в XIX веке Императорского Сапёрного батальона. Население на 2022 год немногим превышало 1600 человек.
В 1935 году по соседству с поселком началось строительство завода по производству технических спиртов для производственных нужд — «Ленспиртстрой».
Но достроить объект так и не успели, с началом ВОВ предприятие стало частью линии обороны Ленинграда, здесь разместилась воинская часть №20570. В подвалах расположился штаб 55-й армии и других частей, на территории был оборудован госпиталь. В 1942 году в ходе военных действий практически все здания завода были полностью разрушены.
Съемочная площадка и памятное место
В 1960-1970 годах воронки и блиндажи были заровнены, при этом руины заводских цехов не сносились. О планах дальнейшего использования территории не сообщалось. Впервые режиссеры «Ленфильма» использовали нн для съемок «Ижорского батальона» в начале 1970-х годов. Позже здесь снимались эпизоды и других советских кинофильмов.
Уже в XXI веке в тематических пабликах говорилось, что власти рассматривают теоретические возможности освоения заброшенного участка, но до момента его выставления на торги ДОМ.РФ никакого подтверждения этой информации так и не произошло.
В 2012 году на развалинах «Ленспиртстроя» прошла часть съемок фильма Федора Бондарчука «Сталинград». Вокруг исторических руин были выстроены масштабные декорации, которые окончательно разобрали лишь в 2014 году, после чего о данной территории снова забыли.
На сегодняшний день никакого охранного статуса у этого участка не существует, но еще год назад после презентации предстоящих торгов «ДОМ.РФ» в тематических группах соцсетей начали вспоминать, что в свое время власти говорили о перспективах создания здесь мемориального комплекса.
В 2015 году на официальном сайте Смольного пресс-служба администрации города разместила информацию о расположенной на территории бывшего завода «Ленспиртстрой» братской могиле.
По информации источника, место захоронения было выявлено в 1997 году, а в 1999 году здесь был заложен гранитный памятный обелиск: «Воинам 55 армии, погибшим у стен завода «Ленспиртстрой» при героической обороне Ленинграда 1941–1944 гг.».
Рядом с обелиском установлено 8 гранитных стел с именами захороненных здесь солдат (501 из найденных более 700 имeн, всего захоронено 3-4 тысячи человек).
В мае 2000 года у разрушенных зданий спустя почти 60 лет со времени захоронения открыли памятник. На состоявшейся церемонии присутствовали родственники погибших воинов.
«Здесь также установлены: закладной камень в честь будущего памятного знака «Танк» (заложен в 2002 г., был установлен на Петрозаводском шоссе), 76,2-мм дивизионная пушка ЗИС-3 и противотанковый надолб», – отмечалось в сообщении городской администрации.
Напомним, ранее мы рассказывали еще об одном аукционе, объявленном ДОМ.РФ: продаже почти 753 га земли (15845 м2) в Тосненском районе Ленобласти (ул. Комсомольская, д. 6) по схеме КРТ.
Госкорпорация предлагает реализовать здесь (лот сформирован 62 объектами и 2 земельными участками) проект комплексного развития незастроенной территории, включающий помимо жилой застройки объекты промышленного назначения.
Раньше на данной территории располагался комплекс радиопередающих сооружений ФГУП «Российская телевизионная радиовещательная сеть», выведенный из эксплуатации около 10 лет назад и, как целый ряд других не используемых объектов РТРС, поступивший в распоряжение ДОМ.РФ.
Андрей Везин
