Шесть нежилых зданий бывшего военного городка, расположенные вдоль Кронштадтского шоссе, будут сданы в аренду в порядке государственной преференции субъекту малого предпринимательства. Арендатор планирует разместить здесь художественные мастерские.
Соответствующее распоряжение выпущено Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга. Из разъяснений ведомства следует, что речь идет о домах, расположенных по адресу Кронштадтское шоссе, дом 7в (литеры А, Б, В, Д, Е и Ж).
Как заявили в КИО, здания предполагается использовать под ремесленную деятельность и предоставление гостиничных услуг в рамках единого туристско-рекреационного пространства.
«Планируется, что там разместятся художественные мастерские (гончарная, стекольная-мозаичная и кузнечная) и площадки для выставок, а также арт-хостел и кафе», — сообщили представители Комитета.
Договор аренды заключается на 10 лет с правом последующего выкупа в случае добросовестного выполнения арендатором условий договора.
По данным издания «Коммерсант», арендатором этих зданий станет компания, связанная с логистической группой «Адмирал», контролируемой братьями Юрием и Дмитрием Саулиди. Эту информацию источнику подтвердили представители Администрации Кронштадта и экс-гендиректор компании ООО «Адмирал-М» Борис Фроликов, продолжающий работу в структуре Группы. По его словам, перед началом эксплуатации арендованных зданий предстоит большой объем работ по реставрации и восстановлению объектов, некоторые из которых сейчас находятся в руинированном состоянии.
Группа «Адмирал» позиционирует себя в качестве одного из первых профессиональных логистических провайдеров современной России с почти 30-летним стажем работы на рынке.
Годом основания компании считается 1994-й. В 2000-м году компания начала операции в Московском регионе (Шереметьево), в 2005-м был открыт складской комплекс класса А (вместимостью 22 000 паллет) в Кронштадте, в 2007-м – склад класса А на 12 000 паллет в Красном Село.
В компании отмечают, что группа одна из первых в России начала самостоятельно проектировать и строить складские комплексы по системе built-to-suite.
В 2011 и 2013 годах было открыто еще два комплекса в Москве – в Домодедово и Внуково на 12000 и 20000 паллет соответственно. В 2013-м состоялся и выход на рынок Казахстана – здесь было открыто сразу 2 крупных склада.
С 2014 по 2017 год «Адмирал» ввел в эксплуатацию еще ряд складских объектов, в их числе — склады в технопарке М4 (Москва, Каширское шоссе), индустриальном парке Марьино и поселке Горелово (Санкт-Петербург), а также в Московской области.
В 2020 году компания Knight Frank назвала группу «Адмирал» одним из крупнейших 3PL операторов России, входящим в топ-5 компаний данного профиля.
Работу по созданию объектов туристическо-рекреационного сегмента «Адмирал» ведет в Кронштадте не в первый раз. В 2021 году на ПМЭФ было подписано соглашение между вице-губернатором Петербурга Максимом Соколовым и гендиректором ООО «Кронштадтские паруса» Юрием Саулиди о реализации инвестпроекта по созданию в Кронштадтском районе Петербурга культурно-досугового квартала «Адмирал».
Как указывалось в соглашении, в рамках проекта «будет создана современная туристско-рекреационная инфраструктура на въезде в историческую часть города Кронштадт и места для проведения досуга и отдыха, а также для занятия спортом жителей Кронштадта». Срок реализации инвестиционного проекта – V квартал 2026 г.
Напомним, что стратегический проект по развитию туристского потенциала Кронштадта был презентован летом 2022 года Ростуризмом, Комитетом по развитию туризма Санкт Петербурга и туристско-рекреационным кластером «Остров фортов».
Проект реализуется в рамках подписанного на ПМЭФ-2022 соглашения о сотрудничестве сторон. В числе прочего документ предусматривает создание в Кронштадте инфраструктуры для приема и обслуживания туристов, которой, по оценкам экспертов Смольного, на сегодняшний день в городе не хватает, что является одним из основных факторов, сдерживающих туристическую активность.
«Решить проблему поможет проект «Остров фортов», в рамках которого в Кронштадте будут построены два современных отеля – 3* и 4*, а также созданы гостиничные номера на территории отреставрированного и музеефицированного форта «Император Александр Первый», – говорится в официальном сообщении городской администрации.
Проект должен быть завершен в 2026 году, после чего прогнозируемый ежегодный турпоток по оценкам специалистов составит 3,5 млн человек.
На сегодняшний день в Кронштадте есть целый ряд объектов и территорий, доступных для инвестиций в создание туристической инфраструктуру.
В частности, как мы рассказывали ранее, недавно Российский аукционный дом объявил о подготовке торгов по ряду объектов Кронштадтского морского завода, которые уже несколько лет не используются предприятием и числятся в непрофильных активах.
Лот включает в себя 5 земельных участков общей площадью 1,1 га и 12 нежилых зданий общей площадью более 6,5 тыс. м2, расположенных на Петровской улице, дом 2.
По словам экспертов РАД, имущественный комплекс удобно расположен недалеко от Петровского парка и Летнего сада в историческом районе Кронштадта, рядом проходит Обводной канал, и столь выгодная локация делает территорию весьма привлекательной для редевелопмента под размещение здесь общественного пространства с гостиничным комплексом.
Андрей Стен
