ПАО «Группа ЛСР» опубликовало финансовые показатели
за первые 6 месяцев 2022 года. За отчетный период прибыль девелопера составила 6 404 млн руб., — это превышает аналогичные показатели прошлого года более чем на 700 млн руб.
Диверсифицированная строительная «Группа ЛСР» почти 30 лет назад — в 1993 году. Свой бизнес холдинг ведет в нескольких основных регионах России: Санкт-Петербурге (где расположен головной офис), Ленобласти, Московской области и Москве, а также Екатеринбурге и Сочи.
К ведущим направлениям деятельности компании относится строительство и девелопмент, производство стройматериалов и управление недвижимостью.
По данным Knight Frank на конец прошлого года в портфеле недвижимости компании находилось около 9,4 млн м2 кв. метров рыночной стоимостью порядка 471 млрд руб.
Согласно данным ЕРЗ на июнь 2022 года, «Группа ЛСР» входит в число ведущих застройщиков России по объемам текущего строительства. По оценкам руководства самой компании, на сегодняшний день ее земельный банк под новые жилищные проекты в Петербурге и Ленобласти достигает 800 га.
Как следует из полугодового финансового отчета, выручка ПАО «Группа ЛСР» равнялась 65 млрд 369 млн руб. (против 54 млрд 821 млн руб. за аналогичный период прошлого года), прибыль – 6 млрд 404 млн руб. (против 5 млрд 694 млн руб. за АППГ), операционный приток денежных средств до уплаты налога на прибыль и процентов (включая поступления на счета эскроу) – 10 млрд 083 млн руб. (6 млрд 270 млн руб. в прошлом году), а остаток денежных средств по истечению отчетного периода (включая счета эскроу) был зафиксирован в сумме 111 млрд 080 млн руб.
Как отмечается в отчете, прибыль на акцию достигла 76,42 руб. (56,82 руб. за АППГ), а скорректированный показатель EBITDA увеличился более чем на 37% до 18 млрд 433 млн руб. (13 млрд 419 млн руб. в прошлом году).
За полугодие в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 162 тыс. м2 нового жилья и коммерческих площадей (139 тыс. м2 за АППГ), новые контракт Группа заключила на 225 тыс. м2 (184 тыс. м2 соответственно), а выручка компании от деятельности в Санкт-Петербурге составила 33 млрд 811 млн рублей.
Показатели по итогам 6 месяцев работы в Московском регионе, несмотря на больший объем ввода (169 тыс. м2) выглядят скромнее: новые контракты в объеме 41 тыс. м2 и выручка в 10 млрд 325 млн рублей.
На рынке Екатеринбурга за первое полугодие ЛСР ввела в эксплуатацию 17 тыс. м2 недвижимости, еще на 42 тыс. м2 было заключено новых контрактов, выручка же составила 6 млрд 075 млн рублей.
Заметную динамику показали предприятия Группы в сегменте производства и продажи строительных материалов. По сравнению с прошлым годом повышение показателей наблюдалось по всей номенклатуре продукции.
Так, объем продаж гранитного щебня увеличился до 3 619 тыс. м3 с 2 710 тыс. м3 в прошлом году, что позволило нарастить выручку до 2 млрд 590 млн рублей с 1 млрд 369 млн рублей.
Продажи песка выросли с 2 378 тыс. м3 до 3 022 тыс. м3 (выручка — с 495 до 777 млн рублей), продажи кирпича составили 165 штук (148 млн штук в прошлом году, выручка увеличилась на 1 млрд 350 млн рублей), а газобетона в этом году было продано на 12 тыс. м3 больше.
Единственная позиция, по которой наблюдалось некоторое снижение объемов продаж — товарный бетон. В этом году его отгрузили заказчикам в объеме 383 тыс. м3, тогда как в первом полугодии 2021 года было реализовано 443 тыс. м3. При этом за счет заметного роста цен на стройматериалы, выручка выросла и по данной позиции — с1 млрд 561 млн рублей до 1 млрд 864 рублей.
Недавно Группа объявила о вывод на рынок новинки – газобетонного утеплителя «ЛСР ТЕРМО (D200)». По словам специалистов компании этот каменный утеплитель обладает рекордно низкой плотностью, не подвержен деформациям, абсолютно не горюч и отличается высокими точностью геометрических размеров и паропроницаемостью.
Оптимальным вариантом использования нового материала представители компании называют теплоизоляцию зданий из газобетона, а также неэксплуатируемых кровель и мансард.
Напомним, что месяц назад другая публичная компания в сегменте девелопмента из Санкт-Петербурга обнародовала операционные результаты за 1 полугодие 2022 года.
Согласно отчету группы «Эталон», за 6 месяцев компания ввела в эксплуатацию 235 тыс. м2 недвижимости, средняя цена квадратного метра которой выросла на 10% до 204,3 тыс. рублей. При этом «квадрат» жилья подорожал 30% по сравнению с АППГ и достиг отметки в 291,3 тыс. рублей.
Новых контрактов в 1 полугодии 2022 года было заключено на 17% меньше, чем за АППГ — 3115 против 4286 соответственно.
Продажи Группы за 6 месяцев подросли до 143,5 тыс. м2 (29,3 млрд рублей в денежном выражении), денежные поступления – до 32,6 млрд рублей.
Больше всего недвижимости было реализовано в Санкт-Петербурге (71 тыс. 316 м2) и Москве (67 тыс. 650 м2), продажи в других регионах оценивались в 4 тыс. 509 м2.
Средняя цена квартиры составила 243 тыс. 109 руб. за м2 в Петербурге и 346 тыс. 616 руб. за м2 в Москве.
Чистый корпоративный долг Группы «Эталон» на 30 июня 2022 года составил 6,1 млрд рублей.
Андрей Стен
