Опыт последних десяти лет научил и строителей и общественность тому, что рядом с новостройками обязательно должны быть так называемые общественные пространства – парки, скверы, аллеи, спортивные, детские площадки. Если территория забита одними высотками, жизнь становится тоскливой. Ведь человек – не робот, чтобы отбыть на работе и прийти домой лишь на ночевку.
Негативные образцы безликих новостроек есть сегодня на границе с Ленинградской областью. Питерские застройщики вкупе с городскими властями стараются сегодня проектировать общественные пространства, чтобы в новых микрорайонах жилось легко и комфортно. Положительных примеров в городе также предостаточно. Набережные Карповки, Охты и Оккервиля, пешеходный маршрут от арки Генштаба до Новой Голландии –показательные общественные пространства сегодня создаются не только в новых районах, но и в исторической части города. Там, где целые кварталы строятся с нуля, под общественные зоны можно отвести гораздо больше места, но далеко не все пока уделяют этому должное внимание. Главное — объединить усилия в этом важном направлении,чтобы создать в городе гармоничную среду.
Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга является ответственным за достижение целей, показателей и результатов регионального проекта «Формирование комфортной городской среды». Цель проекта — повышение комфортности городской среды в Санкт-Петербурге. Он включает и программу развития районов до 2030 года в рамках ландшафтно-градостроительной стратегии Санкт-Петербурга. В работу вовлечены исполнительные и муниципальные органы власти, а также заинтересованные инвесторы, которые вместе создают комфортную среду. Ежегодно среди планов благоустройства на городских и федеральных конкурсах выбирают лучшие. Яркий пример сотрудничества властей и бизнеса в рамках этой программы — береговая зона рек Оккервиль и Охта. Один из первых проектов реализовал здесь шведский девелопер Bonava. К ним собираются подключиться «Группа ЛСР» и другие компании, которые будут строить здесь жилье поэтапно в течение 5–10 лет. «Завершающим этапом благоустройства набережной Охты будет создание масштабного Пейзажного парка, — сообщила заместитель председателя комитета по благоустройству Санкт-Петербурга Лариса Канунникова. — Мы проектируем вместе с районом, подключаем социологов и жителей, заинтересованных инвесторов. В этом году начинается совместная работа с крупным строительным холдингом по преобразованию берега реки Оккервиль. Оба объекта создаются в рамках соучаствующего проектирования, одна из форм взаимодействия с инвесторами, и софинансирования строительства.
За два года реализации регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» построили 60 современных общественных пространств.
В этом году планируется создание еще более 30.
Город предлагает не только соучаствующее проектирование, но и соучаствующее финансирование. Например, на набережную реки Оккервиль город выделяет 50% от стоимости — и столько же инвестор. Все это должно повысить интерес бизнеса к благоустройству. «Самое главное — разработать единую ландшафтно-градостроительную концепцию преобразования территории и единую городскую среду с непрерывными пешеходными и веломаршрутами, -добавляет Лариса Канунникова. — Это большая комплексная работа со множеством участников: комитетом по благоустройству, комитетом по транспорту, ассоциацией велодвижения, комитетом по энергетике, жилищным комитетом, муниципальными образованиями, районными администрациями и др.
Застройщики малоэтажных проектов тоже задумались о развитии зелёных зон, которые отвели в планировке для формирования общественных пространств, с учетом особенностей малоэтажного строительства. В планах комплексной застройки на Царскосельских холмах общей площадью 316 гектаров ситуация несколько отличается от районов высоток. Но уже сейчас понятно, что в перспективе жителям нужно будет где-то проводить свободное время.В разработке сейчас несколько различных зон. Сейчас освоено около 40 гектаров. В границах каждого жилого комплекса устраиваются детские и спортивные площадки, места отдыха. Но в дальнейшем стоит вопрос создания новых зон для общения, прогулок, занятий спортом — причем не только внутри двора. Кроме того, в планах застройщика — обыграть историю места, устроить пространство памяти, так как проект находится на Пулковских высотах.
«Мы стараемся в проектах применять комплексные решения не только для дворов, но для всей территории, чтобы жители в результате застройки получали не просто жилую ячейку в здании, а единое общественное пространство для реализации своих интересов, -отметила ведущий архитектор «Института территориального развития Ольга Потребчук. -Еще при разработке эскизов и даже проекта планировки мы стараемся закладывать общественные зоны. Хотелось бы больше растений в новых кварталах, потому что в будущем при соединении этих территорий появится новый зеленый каркас города. Важно, чтобы озеленение было качественным, а не для галочки».Застройщики начинают вкладываться в благоустройство своих комплексов, так как простым домом уже никого не удивишь, и при покупке жилья люди обращают внимание на прилегающую территорию.
С начала 2021 года в Петербурге открылось сразу несколько новых креативных пространств.
А часть уже работавших в прошлом сезоне — существенно обновились.
Появление новых пространств связано с закрытием некоторых проектов, а также с популярностью таких площадок у внутренних российских туристов, отмечают эксперты. В этом году открылся крупнейший на данный момент креативный кластер в Петербурге — «Вавилов Лофт», расположенный на Кадетской линии Васильевского острова. Он занимает здание Института оптики им. С.И. Вавилова. Пространство состоит из нескольких корпусов, соединенных переходами и зонами отдыха. Площадь кластера на территории в 2 га составляет 30 тыс. кв. м., проектом управляет компания BS Art Development Group. Ремонтные работы в креативном пространстве ещё идут, но уже работают кафе, бары, шоурумы, площадка для проведения мероприятий, караоке-бар, школа игры на фортепьяно, фотостудии, мастерские.
Русско-голландская инвестиционная группа Placebo открывает новый арт-квартал в бывших корпусах завода «Арсенал». Квартал называется Temple of Deer («Храм Оленя»). В ближайшее время там заработает концертный комплекс для 5 тыс. зрителей, выставочные пространства, ночной клуб и фото-студии. В первой половине 2022 года будет открыта уличная фестивальная зона на 10 тыс. человек, фуд-маркет, барная улица, бьюти-блок и др. Площадь пространства составляет около 15 тыс. кв. м.
После сезонной реконструкции в петербургской Коломне открылся двор «Никольских рядов». Кураторы проекта — компании Ales Capital и Miles&Yards. Как они подчеркивают, пространство развивается по модели pop up — объекты формируются временно, сменяя друг друга, поэтому большая зимняя горка для катаний трансформировалась в зеленый амфитеатр на 100 посадочных мест. Летом здесь проходят открытые лекции и другие культурные и образовательные события. По замыслу авторов проекта амфитеатр будет служить не только лекторием, но и своеобразным городским садом — на каждой ступени будут высажены растения.
В особняке Лопухиных и Нарышкиных на Литейном проспекте возобновил работу двор пространства «Третье место». Главным резидентом двора стал поп-ап-проект «12» — кафе в формате северного пляжа с диджей-сетами. В самом особняке работают лекторий, выставочные пространства и рестораны. Проект развивает концепцию «третьих мест» социолога Рэя Ольденбурга — объединяет на одной территории творчески ориентированных предпринимателей, художников, галеристов и поклонников искусства. К летнему сезону преобразился и «Севкабель Порт». На реставрации находится здание креативного пространства «Бертгольд-Центр». По данным комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников Петербурга, его отреставрируют к октябрю 2021 года.
Поток посетителей в креативные пространства предстоящим летом вырос в сравнении с прошлым годом. Выигрышной стратегией для креативных пространств будет сокращение количество точек общепита и увеличение площади выставочных пространств. Открытие новых проектов в городе происходит, в том числе, за счёт закрытия старых. В 2020 году на рынке креативных пространств произошли серьёзные изменения.Прекратил своё существование «Голицын Лофт», который развивался под управлением BS ArtDevelopmentGroup. УК «Артплэй» завершила участие в проекте «Центр творческих индустрий» на Красногвардейской площади. Miles & Yards перестала управлять площадкой «Севкабель Порт» и развивает теперь «Никольские ряды». Прекратило свое существование креативное пространство «Ткачи», так как здание купила сеть бизнес-центров «Сенатор».Поскольку прибывающие пространства замещают выбывшие, а не суммируются с ними, рынок в Петербурге остается не насыщенным и новые нестандартные концепции имеют шансы привлечь посетителей.
Власти Петербурга подписали соглашение с АО «Почта России» о развитии проекта «Почтовый квартал».
Об этом сообщили в пресс-службе Смольного. Новое общественное пространство площадью 25 га появится между Исаакиевским собором и Новой Голландией.
Ожидается, что на территории появится обширная пешеходная зона, музейное пространство, конгресс-холл, концертный зал, рестораны и кафе. Центром обновлённого пространства станет Главпочтамт. В настоящее время началось проектирование модернизации инженерной инфраструктуры квартала, улично-дорожной сети. На 2021 год запланировано проектирование реконструкции электрических сетей и наружного освещения. Идею создания общественного пространства между Исаакиевским собором и Новой Голландией впервые представили в 2019 году на Петербургском международном экономическом форуме. Инвестиции в проект оцениваются в 6–8 млрд рублей.
Пожелания жителей – на первом месте
Недавно в Петербурге горожане выбирали приоритетные проекты благоустройства со сроком реализации до 2030 года.
Лариса Канунникова отметила основные запросы горожан, проявившиеся при голосовании. Люди хотят комплексное преобразование территории с возможностью ее круглогодичного использования. Много предложений по обустройству набережных не только в центральных, но и в новых районах.Жители помогают создавать ту среду, которую они хотели бы видеть. Одно из таких социально важных мест появилось в Бестужевском саду в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».
Еще один положительный пример — недавно благоустроенная набережная Южной дороги. Там нет большого количества людей, но туда едут со всех окружающих районов тренироваться, и в хорошую погоду там заняты все тренажеры.
За счет преобразования береговых линий и появления там общественных пространств горожане получат другое качество городской среды — не только новой застройки, но и там, где идёт точечная реконструкция кварталов. Сейчас город работает над преобразованием бывших промышленных территорий в центре, откуда вынесли производства.
Петербург должен уходить от шаблонных решений
Это желание жителей, а с ними согласны и чиновники
«Например, набережная реки Карповки, начало благоустройство которой положено в 2019 году. Сейчас Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности занимается очисткой реки, -говорит Лариса Канунникова. -Третий этап преобразований затронет территорию у «Ленполиграфмаша», и дальше работы перейдут в прилегающую промзону. «Океанприбор» и ряд других предприятий обратились к нам с предложениями, и теперь вместе с жителями мы готовим техзадание для разработки проекта 4-го этапа благоустройства.
Итогом станет полное преображение набережной с выходом на Песочную набережную. Этот пример — особая тема: это зона центра, и новые функции здесь нужно было добавлять через переосмысление и эстетику исторического контекста. Это одна из самых больших сложностей при работе с центром. С новыми функциями развития меняется и отношение к месту. Многие надеются, что в новых кварталах действительно будут проектировать удобное жильё, где у людей будет желание оставаться вечером на территории жилого комплекса, а в старых — выделять больше средств на развитие.
Петербург должен уходить от типовых решений. Количество общественных зон должно увеличиваться. В каждом дворе есть возможность сделать что-то креативное и уникальное. Жители хотят видеть не однотипные детские площадки, а современные пространства, приносящие эстетическое удовольствие.
ОАЗ
