По итогам июня 2022 года интерес к аренде дач в Ленобласти сократился более чем на 21%, однако остается высоким на фоне высокого спроса на загородную недвижимость, в сравнении с 2021 годом.
Еще весной аналитики сообщали о росте интереса к аренде загородных домов. Кроме того, в 2022 году значительно выросло количество желающих сдать жилье. Специалисты связывали рост интереса к загородной недвижимости с ограничениями на поездки за рубеж, подорожавшим отдыхом за границей и наступившим летним сезоном. Согласно данным «Авито Недвижимости», в марте этого года интерес к долгосрочной аренде загородной недвижимости в Ленобласти увеличился на 4%. К концу мая спрос на арендные дачи в Ленобласти вырос на 142%, но наблюдалось снижение ставок, на 13%, по сравнению с 2021 годом.
В начале лета интерес к аренде домов в области был на 56% выше, чем в июне 2021 года. По итогам января – июня количество запросов на загородную аренду оказалась в два раза выше (+98,84%), чем в первом полугодии 2021 года. Однако по сравнению с маем текущего года интерес к аренде дач и домов на летний период в июне сократился на 21,32%, сообщили эксперты журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости», отметив, что в настоящее время на рынке предлагают 434 варианта для аренды.
Как отметил основатель ALEXEY SHVYRKOV AGENCY Алексей Швырков, в текущем году среднемесячное количество запросов на аренду коттеджей в Петербурге выросло на 24,84. Объем экспозиции на рынке сократился почти на 19%. Дмитрий Зюзин, генеральный директор ГК «Т-Дом» ранее заявлял, что объем предложения на рынке загородной аренды выросло за счет объектов, которые ранее планировалось продать.
Почти треть жителей страны арендуют дачи и коттеджи вместо поездки в отпуск, каждый десятый арендует недвижимость перед покупкой загородного дома. Однако структура спроса повторяет прошлогоднюю динамику.
По оценке аналитиков, средняя стоимость аренды коттеджа в Ленобласти в месяц составляет 225,6 тыс. рублей, с весны ставки выросли на 1,62%. Более 66% предлагаемых в аренду домов можно снять по цене более 100 тыс. рублей. Самое доступное предложение на аренду дачи в регионе — 10 тыс. рублей в месяц, а средняя цена – 20-30 тыс. рублей в месяц.
В ЦИАН отмечают, что средняя цена предложения аренды в июле была на уровне 99 тыс. рублей, по сравнению с прошлым годом рост минимален. В 2021 году она составляла 97,8%. Существенного роста ставок специалисты не ожидают, большинство сделок на рынке уже заключены — пик спроса на рынке загородной недвижимости пришелся на весну.
Наталья Никандрова (О)
