Из всех жилых комплексов с цифровыми сервисами на рынке относятся к классам «комфорт» и «бизнес» – их общая доля составляет 74%. К таким выводам пришли эксперты компании «Юникорн» (разработчик цифровой платформы для умных зданий Ujin) на основе анализа жилых комплексов Московского региона, введенных в эксплуатацию в первой половине 2022 года.
Исследование на основе данных IT-компании «Юникорн» и портала ЕРЗ показало, что больше всего проектов «умных» домов строятся в классе «комфорт», где их доля достигает 42%. Второе место заняли новостройки категории «бизнес» – 32%. Доля «умных ЖК» стандарт-класса составила 18%, остальное занял элит-класс (8%).
«Небольшая доля умных проектов элитного класса понятна. Объектов данного ценового сегмента в целом представлено на рынке гораздо меньше, чем остальных. При этом практически все проекты этой группы максимально оснащены системами «умное здание» и «умная квартира», — поясняет Светлана Перминова, директор компании «Юникорн».
По данным компании, по общей площади доля «умных» проектов класса «комфорт» превышает уже половину, точнее 54% всех «умных» квадратных метров. Второе место по данному показателю за объектами стандарт-класса, которые превысили площадь проектов «бизнес» на один пункт (22% и 21% соответственно). Элитный сегмент при этом представлен 3%.
«Жилые комплексы классов «бизнес» и «элит» чаще всего небольшой площади, остальные – наоборот могут представлять собой целые кварталы застройки. Этим и объясняется то, что в количественном выражении «бизнес» превышает «стандарт», а в объёме площадей уступает», – комментирует Светлана Перминова.
По данным экспертов «Юникорн», за последние два года картина распределения «умных» проектов по ценовым сегментам не претерпела существенных изменений. Такая стабильность связана с тем, что большинство крупных девелоперов внедряют цифровые технологии во все свои объекты разных классов и ценовых категорий. По прогнозам, в ближайшие год-два такая структура рынка «умных проектов» сохранится, с небольшим ростом доли стандартного жилья.
Александр Смирнов
