Доходы населения снижаются, цены аномально высокие, ипотека дорожает. Всё это позволяет делать вывод, что на жильё со временем спрос упадёт. Сомнений в этом нет, но вопрос в том, насколько стремительным будет это падение. Раньше, до пандемии, экспертам было несложно предсказать реакцию рынка. В 2008-2009 годах в продажах квартир произошёл обвал. Квартиры продавались с дисконтами в 30%. Спустя год-два рынок перезапустился. Это один сценарий, который девелоперы уже проходили. Сегодня такого сценария ожидать не приходится. Застройщиков имеют намного больше инструментов противодействовать снижению цен. Теоретически теперь можно ничего не продавать на этапе строительства. Как вариант – строить на кредиты, надеясь на изменение ситуации в недалёком будущем.
