В средствах дольщиков строители больше не нуждаются. В самом начале они устанавливают высокие цены и поэтому в новостройках квартиры дороже. В уже построенных домах – дешевле. На это отзывается вторичный рынок: собственники тоже поднимают цены. Ничего нового, все хотят заработать.
На первичное жильё влияют ресурсы, они растут в цене. В конце концов, первичка более привлекательнее в плане инвестиций.
Несомненно, свою роль играет ипотечное кредитование и доступность льготных программ – это основная статья расходов.
Инфляция покусилась на сбережения граждан, они адекватно отреагировали, поскольку оказалось выгоднее вложить в недвижимость свои деньги и приобрести жильё, чтобы ничего не потерять. Сказали своё слово и спекулянты. Спекулятивный пузырь продолжает расти. Правда, эксперты утверждают, что он сдуется. Потенциальных покупателей становится меньше, а строительная отрасль работает в полную силу.