девелопмент

Где сегодня в Санкт-Петербурге можно найти самое недорогое жилье у метро плюс городскую прописку–это ЖК "Северная долина". Где сдаются жилые корпуса в срок и с хорошим качеством – это ЖК «Северная долина». Где детские сады и школы строятся одновременно с жилыми домами – это ЖК «Северная долина». И где, наконец, хорошая транспортная доступность и не бывает пробок. Правильно – это тоже «Северная долина».

В прошлом году был объявлен конкурс на разработку проектной документации строительства автомобильной дороги от кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга до автомобильной дороги Санкт-Петербург – Матокса. Дорога будет расположена на участке от Пискарёвского проспекта до административной границы Санкт-Петербурга. Победителем данного конкурса стала компания АО «Петербург-Дорсервис», подрядчик получит за выполнение работы 83,1 миллионов рублей.

Васильевский остров - прекрасное историческое место Санкт-Петербурга. С одной стороны, здесь расположены музеи, культурные объекты и  учебные заведения. А с другой стороны, с любой точки острова открывается вид на Неву, а в непосредственной близости находится Финский залив.

В прошлом году объем выведенного в продажу нового жилья в петербургской агломерации в полтора раза превысил показатели 2020 года – около 5 млн кв. м. По идее, это должно ликвидировать возникший ранее дефицит и сгладить цены. Спрос остыл после изменения условий льготной ипотеки, и покупателя сегодня интересует жилье подоступнее.

Большинство санкт-петербургских девелеперов сегодня делают ставку на максимальное соответствие ожиданиям покупателей. А в последнее время и на их предвосхищение. Особенно когда речь идет о лэнд-девелопере - владелец земли-застройщик. Эксперты часто видят преимущества такого подхода в долгосрочной перспективе. Преимуществ больше, когда покупатели видят в проекте малое количество этажей, свободные дворы, изобилие парковок, а также детские и спортивные площадки.

Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов заявил о том, что Петербург совместно с «Газпромом» разработали единый проект по сохранению Охтинского мыса.

В течение последних пяти лет Санкт-Петербург переживает заметное сокращение свободных земельных участков под жилую застройку. Застройщики занимаются активными поисками новых перспективных территорий для строительства. Развитие в южном направлении в этом случае наиболее вероятно, поскольку здесь еще существуют свободные земельные участки, а также улучшается транспортная доступность.

«Лахта Центр» сегодня является самым высоким в Европе и самым северным в мире небоскребом. Он расположен в Приморском районе Петербурга. Высота башни составляет 462 метра, а общая площадь объектов комплекса — 570 тыс. кв. м.  Возведен он еще несколько лет назад, а именно в 2019 году, но до настоящего момента не введен в эксплуатацию целиком.

Знаменитый дом Вавельберга на Невском проспекте вернулся в строй после десятилетней реконструкции. Инвестор из Сибири наконец-то завершил знаменитый «долгострой» в центре Петербурга. Одним из важных для Петербурга событий в ушедшем году стало завершение во многих смыслах знакового для города проекта — реконструкции дома Вавельберга на Невском проспекте, известного многим жителям города как здание касс «Аэрофлота». В …

Долгострой в центре Питера длиною в 10 лет Читать полностью »

Показатели индивидуального жилищного строительства в России в 2021 году говорят о желании многих граждан жить за чертой города. Поэтому многие девелоперы начали заявлять о старте проектов загородного формата.

На территории бывшей фабрики «Скороход» появится креативный кластер с офисами и апартаментами. Территория у Московских ворот площадью 3,3 га, редевелопментом которой занимается «Охта Групп», в течение следующих пяти лет будет преобразована в пешеходный городской квартал.

В Санкт-Петербурге ежегодно банкротятся сотни промышленных предприятий. Некоторые из них – родом еще из Советского Союза. Среди них есть заводы с высокотехнологичным производством, потеря которых для экономики Северной столицы, да и всей России, были бы невосполнимы.

Группа RBI Эдуарда Тиктинского выкупила участок земли на Большом Смоленском пр., д. 6, недалеко от пересечения с ул. Бабушкина. Объект, расположенный в Невском районе, находился на торгах более года, но с первой попытки его продать не удалось. На повторных торгах цена объекта оказалась привлекательнее: его стоимость упала с 417 млн до 313 млн рублей. В сделку вошли земельный участок площадью 6 тыс. м2, а также четырехэтажный кирпичный бизнес-центр класса С площадью 6,4 тыс. м2.

«Остров фортов» — один из самых ярких и интересных проектов комплексного развития территории последних лет, который реализуется в Кронштадте по поручению президента России Владимира Путина. Всего за три года «Остров фортов» прошел путь от идеи до утверждения городом Санкт-Петербургом проекта планировки территории, стройплощадки и первых работающих объектов.

На петербургский строительный рынок жилья выходит новый крупный игрок - девелоперская компания Element Development. Ее совладелец и гендиректор Виталий Коробов намерен вывести на рынок за два года 7 новых проектов жилья и апартаментов общей площадью 300 тыс. кв. м. Только в покупку земли компания готова вложить 20 млрд руб. Эксперты оценивают затраты на строительство такого объема недвижимости еще в 28-35 млрд рублей. Первый проект - апартаменты

По сложившейся традиции многие проекты жилой недвижимости сдают в эксплуатацию с опозданием по срокам. Про долгострои всем все давно известно. Однако есть отдельные девелоперы, которые взяли в хорошую привычку сдавать строительные объекты раньше объявленных сроков. И среди этих девелоперов новичок на строительном рынке Санкт-Петербурга - тюменская компания «Страна Девелопмент».

«Газпром» решил построить в Петербурге второй небоскреб под условным пока названием «Лахта Центр — 2». Такое предложение было озвучено на межведомственном совете по реализации соглашения о сотрудничестве между городом и компанией. Высоту в 703 метра на совете назвали «данью уважения истории — году основания великого города».

Западная часть Василеостровского района ещё недавно была промышленной окраиной и даже не имела выхода к морю. Но в последнее десятилетие локация начала преображаться — заводы постепенно уступают место современным кварталам, открываются новые культурные центры, развивается инфраструктура. И это еще не все. Район в ближайшие годы ждут большие перемены.

В Санкт-Петербурге в последние годы реализуется немало грандиозных проектов, связанных с дорожным строительством, мостостроением, путепроводами и тому подобным. Однако не все проекты доходят до воплощения в жизнь. И причин тут много. Нехватка денег, нехватка воли, проектные недоработки. Иногда реализацию того или иного проекта останавливает чрезмерная фантазия его авторов. Иногда проект невозможно реализовать чисто по техническим причинам.

Петербург неизбежно рано или поздно пойдёт по пути Москвы, где проекты освоения крупных территорий в основном становятся многофункциональными, включающими в себя не только жильё, но и производство с торговлей.

Технология строительства дома существенно влияет на его эксплуатационные показатели, сметную стоимость и комфортность проживания, поэтому при выборе квартиры  или способа строительства частного дома так важно понимать особенности технологии.

Намывные территории Васильевского острова становятся новой достопримечательностью Петербурга. Здесь начинают возводить социальные объекты – детские сады, школы, расширяется благоустройство, формируется инфраструктура. Микрорайон становится местом притяжения петербуржцев. Пройдет еще с десяток лет, и эта территория станет одна из самых комфортных в Северной столице.

Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга претерпевает изменения. Актуальная ситуация на рынке ускорила консолидацию, сегодня остаются на плаву только сильнейшие. Но в то же время ведет к росту качества.

Рестораны и кафе теперь смогут заключить договор на размещение круглогодичных павильонов без торгов.