девелопмент

Российское и классическое понимание отличаются друг от друга.

На протяжении многих лет в Петербурге на разных уровнях говорят о том, что городу необходимо уходить от идеи «единого центра» и развивать так называемую полицентричность: возводить в периферийных районах значительный объем деловой, культурно-досуговой, спортивной и другой недвижимости для снижения маятниковой миграции. Корреспондент developmentspb Марина Ковалева разбиралась, почему в Северной столице до сих пор в полной мере не созданы субцентры, какие меры для этого необходимо предпринять, а также о том, в каких районах Петербурге попытки децентрализации уже успешно реализованы.

Правительство продлевает льготную ипотеку на новостройки до июля 2024 года, но с более высокой ставкой - 8%. Это решение поддержит спрос на жилье и снизит общий риск проблем в строительной отрасли, отмечают эксперты.

Количество новостроек, подходящих под критерии умного дома за год увеличилось почти на 30%. Спрос на умные системы вырос среди застройщиков, на гаджеты и роботов – у частных покупателей. И если самый дорогой сегмент автоматизированных систем управления для коммерческой недвижимости пока страдает от санкций и ухода из РФ мировых производителей, жилые проекты и сегмент домашних гаджетов оказался гибче: западных поставщиков заменили российскими, китайскими и корейскими. Дальнейшие перспективы рынка видят в стремлении девелоперов следовать новым стандартам умного дома и расширению сегмента IoT.

3600 обманутых дольщиков Ленинградской области получат жилье в 12 домах еще до Нового года. В данный момент на объектах завершаются отделочные работы, благоустройство территории и подключение к инженерным сетям. Это ЖК «Щегловская усадьба», «Ёлки Вилладж», секции «ДЕЖ» ЖК «Материк» и корпуса 6.2. ЖК «Радужный». Помимо этого, при поддержке инвесторов ведется работа над завершением еще нескольких проблемных объектов, в числе которых второй корпус ЖК «Северный вальс», пятый корпус ЖК «Чистый ручей» и ЖК «Дом в Сосново».

С января по октябрь в Петербурге введено чуть менее 3 млн кв. м жилья. В октябре сдано 160 жилых домов на более чем 8,3 тысяч квартир – такую информацию предоставил городской Комитет по строительству. Абсолютный лидер по вводу жилья не меняется уже достаточно давно – это Приморский район, который прочно удерживает свои позиции даже в отчетные периоды, когда в других районах вводятся локальные крупные жилые комплексы. Всего в Приморском в октябре было сдано 165 135 кв. м жилья (7 домов на 4 647 квартир).

Петербуржцам пришелся по вкусу новый формат общепита — фуд-холлы, и бизнес пытается оседлать новый тренд. В ближайшие годы количество фуд-холлов в городе увеличится вдвое. Первый фуд-холл появился в Петербурге в 2017 году. В общественном пространстве «Новая Голландия», после проведенной реставрации комплекса, в здании бывшей тюрьмы — «Бутылка», открылось много ресторанчиков и кафе. Однако весь этот …

Фуд-холлы пошли на удвоение Читать полностью »

В последние годы петербургский девелоперский рынок двигался в сторону монополизации, однако эту динамику смогли приостановить региональные застройщики.

Девелоперская компания Element Development объявила о привлечении нового партнера – им стал владелец ГК «НБК» лендлорд Андрей Скоблов. Вместе с новым партнером Element Development объявила о планах усиления своего присутствия в Петербурге. До конца года на рынок будут выведены несколько новых проектов.

Бизнесмен Сергей Матвиенко, сын спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко, приобрел у ЗПИФ «Доминанта» долю "Мегалит — Охта Групп" . По данным Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) 85% долей компании остаются у ООО «Бриз».

Весной рынок недвижимости Санкт-Петербурга потерпел снижение во всех сегментах, но летом ситуация должна измениться. В настоящее время только рынок загородной недвижимости функционирует активно: инвесторы вкладывают свои средства в землю, а спрос растет.

Южное направление Санкт-Петербурга в настоящее время составляют Московский район, Купчино, Пушкин и не только.

Среди урбанистов, застройщиков, архитекторов Санкт-Петербурга все популярнее становится концепция так называемого «15-минутного города». Это когда у местного жителя в шаговой доступности находятся все необходимые для жизни объекты – магазины, школа, детский сад, банк, желательно работа и еще многое другое. Концепция эта на протяжении последних лет воплощается в петербургских новостройках.

В Санкт-Петербурге существует множество проектов редевелопмента, в том числе и промышленных территорий.

Где сегодня в Санкт-Петербурге можно найти самое недорогое жилье у метро плюс городскую прописку–это ЖК "Северная долина".

В прошлом году был объявлен конкурс на разработку проектной документации строительства автомобильной дороги от кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга до автомобильной дороги Санкт-Петербург – Матокса. Дорога будет расположена на участке от Пискарёвского проспекта до административной границы Санкт-Петербурга. Победителем данного конкурса стала компания АО «Петербург-Дорсервис», подрядчик получит за выполнение работы 83,1 миллионов рублей.

Васильевский остров - прекрасное историческое место Санкт-Петербурга. С одной стороны, здесь расположены музеи, культурные объекты и  учебные заведения. А с другой стороны, с любой точки острова открывается вид на Неву, а в непосредственной близости находится Финский залив.

В прошлом году объем выведенного в продажу нового жилья в петербургской агломерации в полтора раза превысил показатели 2020 года – около 5 млн кв. м.

Большинство санкт-петербургских девелеперов сегодня делают ставку на максимальное соответствие ожиданиям покупателей.

Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов заявил о том, что Петербург совместно с «Газпромом» разработали единый проект по сохранению Охтинского мыса.

В течение последних пяти лет Санкт-Петербург переживает заметное сокращение свободных земельных участков под жилую застройку.

«Лахта Центр» сегодня является самым высоким в Европе и самым северным в мире небоскребом. Он расположен в Приморском районе Петербурга. Высота башни составляет 462 метра, а общая площадь объектов комплекса — 570 тыс. кв. м.  Возведен он еще несколько лет назад, а именно в 2019 году, но до настоящего момента не введен в эксплуатацию целиком.

Знаменитый дом Вавельберга на Невском проспекте вернулся в строй после десятилетней реконструкции. Инвестор из Сибири наконец-то завершил знаменитый «долгострой» в центре Петербурга. Одним из важных для Петербурга событий в ушедшем году стало завершение во многих смыслах знакового для города проекта — реконструкции дома Вавельберга на Невском проспекте, известного многим жителям города как здание касс «Аэрофлота». В …

Долгострой в центре Питера длиною в 10 лет Читать полностью »

Показатели индивидуального жилищного строительства в России в 2021 году говорят о желании многих граждан жить за чертой города. Поэтому многие девелоперы начали заявлять о старте проектов загородного формата.