Исчерпан потенциал жилой, социальной и коммерческой застройки в центральных районах Петербурга. А между тем запрос горожан на объекты делового, образовательного и культурного развития растёт. Ни в ширь, ни в высь двигаться нельзя. Разве что осваивать подземное пространство. Города с высокой плотностью застройки обычно растут вниз. В Санкт-Петербурге, если говорить о центральных районах, потенциал подземного строительства оценивается примерно в 1 миллион квадратных метров полезных площадей. Сюда входят и парковки на 5 000 мест. Деловые и общественные кварталам города остро нуждаются в этом. В экономически активных зонах города во время строительства многофункциональных торговых комплексов можно добиться окупаемости, несмотря на то, что подземное движение в два раза дороже поверхностного. При этом существуют подводные камни, преодолеть которые предстоит через эффективные решения.
