В Ленобласти за прошедший год ввели в эксплуатацию почти 4 млн кв.м. жилья (3,96 млн. кв.м.)
В Северной столице за год застройщики сдали 3,466 млн кв. м.
Рост по вводу жилья в 47 регионе за год составил 17%: в прошлом году строители региона отчитались за 3,39 млн кв. м.
Больше всего жилья построили во Всеволожском, Гатчинском и Ломоносовском районах. В прошлом году область догнала Петербург: в 2021-м городские застройщики сдали 3,464 млн кв. м, опередив областных коллег лишь на 2,3%. По итогам 2022-го в городе построили почти столько же: 3,466 млн кв. м, но разница в пользу Ленобласти уже значительная.
О количестве «квадратов» на человека в Ленобласти в три раза больше: 2,1 кв. м против 0,64 кв. м. городских. Однако интересно, что большинство покупателей областного жилья – жители Петербурга.
Однако в финансовом выражении городские застройщики приобрели больше: напомним, что за 2022 год петербургские застройщики заработали на продажах жилья 403 млрд рублей, областные компании – 101 млрд (данные сервиса DataFlat.ru).
Успех областных строителей был определен, как многоквартирным сегментом, (прибавка в 266 тысяч кв. м), так и в секторе ИЖС (плюс 308 тысяч), которого в Петербурге практически нет.
Главную причину роста объемов области эксперты объясняют растущим разрывом в ценах на новостройки в черте города и в приграничных районах Ленобласти. Наталья Кукушкина, руководитель группы маркетинга компании ЦДС, отмечает, что перемещение спроса в Ленобласть заметно уже не первый год, а в 2023-м значение бюджета сделки (доступности) будет только возрастать. Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест», называет эту тенденцию одним из ключевых трендов 2022 года.
