Проект планировки территории (ППТ) необходим для разгрузки пассажиропотока. В сутки этот узел перемещает 2 000 человек. Основной инвестор проекта — ООО «Стейт». Строиться пересадочный узел будет 12 месяцев, участок выделен. Земля обременяется линией железной дороги и станцией метро. Эти объекты расположены достаточно близко к ТПУ. Предполагается, что в состав транспортного узла включаются междугородний и международный автобусный вокзал, железнодорожная станция, станция метро «Девяткино», парковка, торговые объекты. Изначально планировалось, что строительством будет заниматься другая компания. Однако осенью были внесены изменения в проект транспортно-пересадочного узла «Девяткино». Об этом распорядился комитет градостроительной политики Ленобласти. Проект отдали «Стейту», который не рассчитывает на дополнительные преференции, а монетизирует вложения только за счёт эксплуатации торговых площадей.
