После повышения ключевой ставки ЦБ до 15 % в России начал набирать обороты тренд на продажу жилья в рассрочку без участия банков. Это произошло на фоне участившихся отказов банков в одобренных ранее кредитах, пишут «Известия».
В качестве продавца в таком случае модет выступать как застройщик, так и частное лицо. При этом эксперты предупреждают об объективных рисках.
Например, в случае предварительного договора продавец может утратить возможность совершить сделку. Право собственности возникает только с момента регистрации в Росреестре.
«Продавец рискует тем, что если покупатель выплатит более половины стоимости, то продавец не сможет заявить требование о расторжении договора, если покупатель не исполнит своевременно обязательства по оплате», — отметил ведущий юрист Европейской юридической службы Юрий Аванесов.
