Квартал Сета Солберга был возведен в конце XIX века. Основателем стал финский промышленник и меценат Сет Солберг, который пожертвовал средства на строительство городского Музея искусств и школы. Автором проекта был его брат, архитектор Бруно Герхард Солберг. В 1935 году квартал частично перестроили в стиле функционализма, а во времена Великой Отечественной войны получил серьезные повреждения, в 1947 году был приспособлен под нужды завода «Электроинструмент». Собственники завода завода построили железобетонные конструкции, которые держали здания, чтобы в них могли работать металлообрабатывающие станки, таким образом укрепив весь квартал. В 1990-годы завод перенесли в другое место, а здания начали разрушаться. На территории квартала находятся семь зданий, шесть из которых включены в реестр объектов культурного наследия Ленинградской области. Часть строений представляют собой руины.
Сегодня квартал представляет собой «прямоугольник» в старом центре, ограниченный улицами Красина, Красноармейской, Крепостной и Сторожевой Башни.
В 2013 году исторические здания на территории квартала начали сносить, но позже работы были остановлены. Реставрация исторического квартала Сета Солберга планировалось еще с 2017 года. Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко был уверен, что единственный способ спасти исторический квартал — очистить территорию от разрушений и по тем же чертежам построить новые дома, отвечающие современным требованиям. Он сообщил, что восстановить Выборг планируется в истории 30-х годов, поскольку это тот период, о котором сохранилось много фотографий и видеозаписей, а также различных архивных документов. Изначально власти планировали реализовать проект по созданию центра культурно-туристического развития не позднее 2020 года, а стоимость воссоздания исторического квартала оценивалась в два миллиарда рублей.
В то же время Виктор Дмитриев, один из главных экспертов по местной архитектуре, был уверен, что на территории можно сохранить хотя бы исторические фасады. С ним согласился Михаил Мильчик, член президиума ВООПИиК, разработчик проекта зон охраны Выборга. Эксперт заявил, что практически каждое здание на Крепостной улице является памятником. Поскольку здания образуют исторический центр города, сносить их нельзя. Можно только реставрировать, несмотря на то, что это будет сложно и дорого.
В 2018 году на консервацию квартала из бюджета Выборга было выделено 25 миллионов рублей. Затем, в июле 2019 года, Новый банк развития БРИКС передал на восстановление Выборга 1,8 млрд рублей в качестве займа. Планируется, что долг будет погашен за счет федерального бюджета. Частично эти средства направлены на театральный центр в квартале. Также из регионального бюджета деньги будут потрачены на благоустройство территории вокруг центра и коммуникационные сети.
Архитектурное бюро «Студия 44» Никиты Явейна разработало концепцию реставрации квартала Сета Солберга, над комплексом зданий архитекторы планируют создать купол. Проект выполнен по заказу Фонда инвестиционных строительных проектов Санкт-Петербурга и разрабатывался с 2020 года. Контракт на 177 млн рублей на проектирование был заключен в апреле 2020 года.
Петербургский фонд является заказчиком проекта, поскольку он выполняется на деньги, выделенные Новым банком развития БРИКС. Эта структура создана странами БРИКС после того, как были введены западные санкции. Сначала денежные средства хотели одолжить у Международного банка реконструкции и развития, но с базирующейся в Вашингтоне институцией договориться не удалось. Банк ранее планировал участвовать в проекте застройки дворов Русского музея.
Сама реставрация квартала Солберга начнется в 2022, а завершится в 2026 году. Летом 2021 года проект был сдан на экспертизу. Архитектор Никита Явейн назвал проект одним из самых тяжелых в своей работе, поскольку включает в себя архитектурные памятники. Необходимо отреставрировать все, что сохранилось до настоящего времени, воссоздать те здания, что не сохранились. Визуализация восстановленного квартала уже представлена на сайте архитектурного бюро с 27 октября 2021 года.
Площадь территории квартала насчитывает более 12 тысяч квадратных метров. Здесь будет создан культурно-туристический центр. Проект реставрации создан с учетом восстановления исторического облика домов, расположенных по периметру квартала. Планируется воссоздать утраченный исторический облик зданий по улице Сторожевой башни, а остальные здания бережно отреставрировать. Для этого будут использованы документы и фотографии из архивов, по словам пресс-службы правительства Ленинградской области. По словам авторов проекта реставрации, будет выполнено восстановление исторической планировочной структуры квартала, а именно замкнутая застройка с двумя внутренними дворами. В интерьерах комплекса архитекторы планируют создать гармоничное сочетание современной эстетики с аутентичными историческими деталями.
Известно, что в бывшем Доме губернского правления на Крепостной улице планируется открыть театральную гостиницу с репетиционными залами. Также на территории квартала будут функционировать музыкально-драматический театр «Святая Крепость» с трехъярусным зрительным залом на 400 мест. Фойе театра будет представлять собой объемный модуль с системой лестниц, площадок и переходов. Элементы комплекса (фойе, зрительный зал и коробка сцены) накроют оболочкой сложной обтекаемой формы. Кроме того, на территории квартала будут расположены кафе и несколько арт-пространств. Также здесь планируют обустроить и коммерческие помещения, такие как гостиницы и рестораны. Для посетителей квартала сделают парковку.
Многие эксперты не поддерживают строительство именно театра, поскольку на регулярные культурные мероприятия в Выборге довольно сложно собрать такое количество зрителей. Но при этом они отмечают положительную динамику в реставрации исторических зданий Выборга.
Недалеко от квартала Солберга, на Крепостной улице, располагается ещё одна известная руина в центре города — дом Говинга. Для проведения первоочередных противоаварийных работ на памятнике правительство Ленинградской области в этом году выделило из резервного фонда 20,9 млн рублей. Для полной реставрации дома ведется поиск инвестора. К концу года запланировано открытие свободного прохода по Крепостной улице, который был с марта 2020 года в связи с аварийностью дома Говинга.
Процесс реставрации Выборга идет уже много лет, он активизировался после практически полного сноса квартала Солберга в 2013 году. На эти работы, по сообщению областного правительства, из разных источников было привлечено более трех миллиардов рублей.
Эти средства были направлены на реставрацию башни Олафа, башни Ратуши, Арсенала, Часовой башни. Другими проектами стали комплексная реставрация парка Монрепо и восстановление фасадов старинных зданий по программе капитального ремонта.
Сегодня масштабная реконструкция музея-заповедника «Парк Монрепо» подходит к своему завершению: ландшафтные работы практически завершены. Для посетителей парк будет открыт к началу нового туристического сезона. Также завершена реставрация Усадебных ворот. По словам сотрудников парка, ворота являются одной из любимых достопримечательностей гостей города. Полностью отреставрирована и береговая линия: здесь выполнено берегоукрепление и благоустройство всех островов и дамбы Розенталь. Летом текущего года в парке был собран первый урожай с деревьев в Плодовом топиарном саду, которые прижились достаточно хорошо. Кроме того, установлены два вида ограждений: для направления потока туристов и страхующие, их общая протяженность около двух километров.
На сегодняшний день региональные власти считают проекты капитального ремонта самыми важными и затратными. Другими крупными проектами станут консервация и реставрация старого кафедрального собора, а также реставрация с приспособлением выборгского собора доминиканского монастыря.
ОЕФ
