Девелопмент

Знаменитый дом Вавельберга на Невском проспекте вернулся в строй после десятилетней реконструкции. Инвестор из Сибири наконец-то завершил знаменитый «долгострой» в центре Петербурга. Одним из важных для Петербурга событий в ушедшем году стало завершение во многих смыслах знакового для города проекта — реконструкции дома Вавельберга на Невском проспекте, известного многим жителям города как здание касс «Аэрофлота». В …

Долгострой в центре Питера длиною в 10 лет Читать полностью »

В 2021 году застройщики поставили новый рекорд по вводу жилья на первичный рынок Санкт-Петербурга и его пригородов.

В прошлом году в Петербурге началось строительство третьей магистрали общегородского значения. В дополнение к кольцевой автодороге (КАД) и Западному скоростному диаметру (ЗСД) транспортную инфраструктуру Северной столицы усилит Широтная магистраль скоростного движения.

Структуры ИК «Евроинвест» Андрея Березина вошли в состав акционеров санкт-петербургского ОАО «Завод «Реконд». Завод наряду с другими производственными предприятиями холдинга ляжет в основу формирующегося нового научно-производственного объединения. Инвестиции в проект составят свыше 500 млн рублей.

Показатели индивидуального жилищного строительства в России в 2021 году говорят о желании многих граждан жить за чертой города. Поэтому многие девелоперы начали заявлять о старте проектов загородного формата.

В конце прошлого года Росавиацией был подписан приказ № 985 об установлении приаэродромной территории, который определил новые правила согласования строительства на приаэродромной территории Пулково в Санкт-Петербурге. Эксперты считают, что новые требования усложнят работу девелоперов, которым будут необходимы дополнительные согласования на строительство у аэропорта. 

На территории бывшей фабрики «Скороход» появится креативный кластер с офисами и апартаментами. Территория у Московских ворот площадью 3,3 га, редевелопментом которой занимается «Охта Групп», в течение следующих пяти лет будет преобразована в пешеходный городской квартал.

Экс-депутат Законодательного собрания Ленинградской области Владимир Рыбальченко собирается построить новый торговый центр возле КАД Петербурга, а если быть точнее, в Мурино. Спрос на торговую недвижимость в крупном жилом массиве под Петербургом стабилен, а ставки аренды в популярных локациях Мурино приближаются к уровню помещений в самых проходных и оживленных магистралях в центральной части Петербурга, отмечают эксперты.

Недавно в Санкт-Петербурге было создано новое креативное пространство -  благотворительный кластер «Нормальное место». Он появился на берегу Финского залива. Уже в феврале 2022 года туда заедут первые некоммерческие организации (НКО). По предварительным оценкам, затраты на реализацию проекта составят 48 миллионов рублей.

В Санкт-Петербурге ежегодно банкротятся сотни промышленных предприятий. Некоторые из них – родом еще из Советского Союза. Среди них есть заводы с высокотехнологичным производством, потеря которых для экономики Северной столицы, да и всей России, были бы невосполнимы.

Статистика по рынку коммерческой недвижимости подтверждает: он не только живее всех живых, но и успешно справляется с последствиями пандемии. Общий вектор — восстановление деловой активности, которое повлекло за собой и подъём спроса на коммерческую и складскую недвижимость.

Территория аккумуляторного завода "Ригель"— одна из немногих интересных локаций под застройку жильем на Петроградской стороне. Поэтому у Иоанновского монастыря на набережной реки Карповки жилыми домами застроят целый промышленный квартал.

Власти Санкт-Петербурга готовятся вынести на Совет по наследию вопрос о сносе складов на Лиговском проспекте для строительства вокзала Высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ). Такой масштабной квартальной зачистки исторической застройки в Петербурге не было со времён Матвиенко.

Вокруг Галерной гавани готовятся новые крупные стройки, ради которых могут изменить границы зон охраны. В ноябре комитет Смольного по градостроительству выдал согласование архитектурно–градостроительного облика (АГО) жилого комплекса, которым холдинг "ЛСР" хочет застроить половину (северную часть) территории Всероссийского научно–исследовательского института радиоаппаратуры (ВНИИРА), что находился между улицами Шкиперский Проток и Парусной.

Чиновники Смольного в этом году поставили социальную ответственность строителей на методическую базу. После нескольких заседаний градостроительной комиссии они выработали общий и удобный подход в освоении новых городских территорий. Теперь ни один проект жилого комплекса в Петербурге не получит разрешения на строительство, если в нем не будет указано, сколько девелоперы должны построить школ, садиков и поликлиник.

Группа RBI Эдуарда Тиктинского выкупила участок земли на Большом Смоленском пр., д. 6, недалеко от пересечения с ул. Бабушкина. Объект, расположенный в Невском районе, находился на торгах более года, но с первой попытки его продать не удалось. На повторных торгах цена объекта оказалась привлекательнее: его стоимость упала с 417 млн до 313 млн рублей. В сделку вошли земельный участок площадью 6 тыс. м2, а также четырехэтажный кирпичный бизнес-центр класса С площадью 6,4 тыс. м2.

Дизелестроительный завод «Звезда», по данным некоторых СМИ, ведет переговоры с городскими девелоперами о перспективах развития своего земельного участка в Петербурге. Это может свидетельствовать о планах по переводу завода на новую территорию. Но возможно, цель переговоров — оценить стоимость активов компании. Проблема редевелопмента промышленных зон в городе не теряет актуальность, говорят участники рынка.

Гутуевский остров, известный прежде всего как крупный торговый порт, долгое время оставался в стороне от внимания девелоперов. хотя ещё в XIX веке краевед Анатолий Бахтиаров предсказывал этому месту "хорошую будущность". В последние годы перспективы локации начали привлекать застройщиков, одновременно стали появляться разные концепции развития территории.

Предложение премиального жилья на рынке недвижимости Петербурга стремительно падает, в то время как покупательская активность сохраняется. На фоне создавшегося дефицита квартиры в элитных новостройках становятся в буквальном смысле штучным товаром.

«Остров фортов» — один из самых ярких и интересных проектов комплексного развития территории последних лет, который реализуется в Кронштадте по поручению президента России Владимира Путина. Всего за три года «Остров фортов» прошел путь от идеи до утверждения городом Санкт-Петербургом проекта планировки территории, стройплощадки и первых работающих объектов.

По сложившейся традиции многие проекты жилой недвижимости сдают в эксплуатацию с опозданием по срокам. Про долгострои всем все давно известно. Однако есть отдельные девелоперы, которые взяли в хорошую привычку сдавать строительные объекты раньше объявленных сроков. И среди этих девелоперов новичок на строительном рынке Санкт-Петербурга - тюменская компания «Страна Девелопмент».

«Газпром» решил построить в Петербурге второй небоскреб под условным пока названием «Лахта Центр — 2». Такое предложение было озвучено на межведомственном совете по реализации соглашения о сотрудничестве между городом и компанией. Высоту в 703 метра на совете назвали «данью уважения истории — году основания великого города».

Западная часть Василеостровского района ещё недавно была промышленной окраиной и даже не имела выхода к морю. Но в последнее десятилетие локация начала преображаться — заводы постепенно уступают место современным кварталам, открываются новые культурные центры, развивается инфраструктура. И это еще не все. Район в ближайшие годы ждут большие перемены.

В 2010 году компания Millhouse LLC выиграла тендер, получила инвестиционный контракт и приступила к проекту реставрации острова Новая Голландия в Санкт-Петербурге. Для создания концепции и проведения архитектурного конкурса в качестве креативного подрядчика был привлечен некоммерческий фонд «Айрис» Дарьи Жуковой и Романа Абрамовича. В результате появился проект «Новая Голландия: культурная урбанизация». Авторы проекта хотят максимально адаптировать небольшую, отдельно …

Итоги реставрации «Новая Голландия» Читать полностью »